Moonlight Bay
122 Moonlight Dr
$150,000de ganancia reportada
La casa se terminó y se vendió. Esta es la ganancia reportada después de cerrar la venta.
JESSICA GRANADA · CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL EN SOUTH CAROLINA
Invierte en proyectos
de nueva construcción en South Carolina.
Construyo casas nuevas en South Carolina, desde la compra del terreno hasta la venta. Puedes invertir en estos proyectos de dos maneras: prestando dinero para recibir intereses o invirtiendo como socio para recibir una parte de la ganancia cuando la casa se venda.
02 / PROYECTOS Y EVIDENCIA
Resultados y proyectos reales.
Importante: la ganancia del proyecto no es el rendimiento de un inversionista. Lo que recibe cada persona depende de su acuerdo, el monto aportado y los costos del proyecto.
PROYECCIÓN · NO TERMINADARender del proyecto · Harbor PointHarbor Point
South Carolina
$250,000de ganancia estimada del proyecto
Puede cambiar por sobrecostos, retrasos o condiciones del mercado.
EN CURSO
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03 / TUS OPCIONES
Dos formas de participar.
Puedes invertir siendo el banco del proyecto, o aportar capital como socio. Son modalidades independientes, con documentos y condiciones distintas.
01 / PRÉSTAMO PRIVADO
Préstamo garantizado por la propiedad
10–15%de interés anual
Tu dinero se usa para construir una casa. La propiedad garantiza el préstamo mediante una hipoteca en primera posición y un seguro de título para el prestamista.
- Cómo recibes dinero
- Intereses sobre el monto prestado
- Qué lo garantiza
- La propiedad, con hipoteca en primera posición
- Antes de invertir
- Recibes las condiciones por escrito
La propiedad es la garantía del préstamo. Antes de decidir, verás la tasa, el plazo, las fechas de pago y garantias, y retorno no esta sujeto a ganancias o perdidas del proyecto.
02 / INVIERTE COMO SOCIO · SOLO INVERSIONISTAS ACREDITADOS
Invierte como socio del proyecto.
Participa en la ganancia cuando la casa se venda.
Aportas capital como miembro no administrador de la LLC del proyecto. [Entidad administradora].
- Cómo recibes dinero
- Primero se devuelve tu capital. Después, los inversionistas reciben en conjunto el porcentaje de la ganancia neta que indique el acuerdo, repartido según el monto de cada uno.
- Qué eres
- Miembro no administrador de la LLC.
- Cuándo se paga
- Después de la venta. No puedes retirar tu dinero antes.
- Inversión mínima
- $[X] (varía por proyecto)
No es un interés ni un pago fijo. Puedes perder parte o todo tu capital. Los documentos de oferta se entregan solo después de verificar tu condición de inversionista acreditado.
Esta información es para iniciar una conversación. El monto mínimo y las condiciones cambian según el proyecto. Esta página no acepta dinero ni crea un compromiso de inversión.
Cómo funciona.
- 01
Conversación inicial
Hablamos del proyecto y del préstamo.
- 02
Solicitud de préstamo
Recibes el terreno, el presupuesto, la tasación y los términos propuestos.
- 03
Aprobación
Revisas, negocias y decides.
- 04
Cierre
Firmas la nota y la hipoteca queda registrada a tu nombre, con seguro de título.
- 05
Pagos
Recibes los pagos según el calendario del préstamo.
05 / GESTIÓN Y SEGUIMIENTO
Cómo gestiono el capital.
Analizo cada oportunidad, controlo la construcción y mantengo informada a cada persona que participa.
01
Analizo
Reviso el terreno, los costos, las ventas de casas comparables y el margen antes de avanzar.
02
Construyo y controlo
Trabajo con un presupuesto claro, contratistas revisados y seguimiento constante del avance.
03
Informo y ejecuto la salida
Comparto reportes, preparo la venta y devuelvo el capital según las condiciones del acuerdo.
04 / MI EXPERIENCIA Y FUNCIÓN
Experiencia en tres estados.
He invertido en propiedades en California, Florida y South Carolina mediante remodelaciones, alquileres y construcción desde cero. Hoy aplico esa experiencia al desarrollo de casas nuevas.
- Remodelación
- Alquiler tradicional
- Airbnb
- Construcción nueva
06 / PREGUNTAS FRECUENTES
Respuestas claras antes de tomar una decisión.
La LLC del proyecto te solicita un préstamo para la construcción. Tú revisas la solicitud, negocias las condiciones y si lo apruebas, quedas protegido con una hipoteca en primera posición a tu nombre.
ÚLTIMO PASO
Recibe información
sobre el próximo proyecto.
Escribe tu nombre, correo y lo que te interesa. .
Jessica GranadaReal Estate Investor · Ground-Up Construction